Kredyty hipoteczne – spełnij marzenie o własnym domu
Planujesz zakup mieszkania, budowę domu lub refinansowanie istniejącego kredytu? Oferujemy kompleksowe wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego – dopasowanego do Twoich potrzeb i możliwości finansowych.
Wypełnij formularz!
Najlepsze oferty ze wszystkich banków
Kompleksowa pomoc od początku do końca
Kredyt idealnie dobrany do Twoich potrzeb
Co to jest kredyt hipoteczny?
To długoterminowy kredyt zabezpieczony hipoteką na nieruchomości. Środki z kredytu możesz przeznaczyć na:
Finansowanie nieruchomości z rynku pierwotnego lub wtórnego. Kredyt pokrywa nawet 90% wartości mieszkania. Wybierz wymarzone cztery kąty w dogodnej lokalizacji, niezależnie czy to mieszkanie w bloku czy dom jednorodzinny.
Sfinansuj budowę domu od fundamentów po wykończenie. Bank wypłaca środki etapami zgodnie z postępem prac. Zrealizuj marzenie o własnym domu zaprojektowanym według Twoich potrzeb i wymagań rodziny.
Kup działkę pod przyszłą inwestycję mieszkaniową. Kredyt umożliwia zakup gruntu z przeznaczeniem na budowę domu. Masz czas na dopracowanie projektu i rozpoczęcie budowy w dogodnym terminie.
Sfinansuj gruntowny remont lub wykończenie mieszkania pod klucz. Środki możesz przeznaczyć na wymianę instalacji, modernizację łazienki i kuchni czy kompleksowe wykończenie nowego lokalu.
Przenieś kredyt do innego banku na lepszych warunkach. Obniż ratę, zmień oprocentowanie lub wydłuż okres spłaty. Refinansowanie pozwala zaoszczędzić nawet kilkaset złotych miesięcznie na niższych ratach.
Kredyt hipoteczny z doradcą - dlaczego warto
Dla kogo jest kredyt hipoteczny
Dla osób planujących zakup nieruchomości na rynku pierwotnym lub wtórnym
Dla rodzin budujących dom jednorodzinny na własnej działce budowlanej
Dla klientów indywidualnych i firm, które chcą zabezpieczyć inwestycję
Na co zwrócić uwagę przy wyborze kredytu hipotecznego?
Wysokość wkładu własnego
Musisz mieć minimum 10-20% ceny mieszkania ze swoich oszczędności.
Rodzaj oprocentowania
Stałe czy zmienne - wybierz stabilność lub elastyczność rat kredytu.
Marża banku
To zarobek banku doliczany do stawki WIBOR przez cały kredyt.
RRSO - rzeczywisty koszt
Pokazuje rzeczywisty koszt kredytu ze wszystkimi ukrytymi opłatami banku.
Prowizja bankowa
Jednorazowa opłata za udzielenie kredytu, czasem można jej uniknąć.
Możliwość wcześniejszej spłaty
Możesz spłacić kredyt szybciej, ale pierwsze trzy lata kosztują dodatkowo.
Wez kredyt hipoteczny z profesjonalnym doradcą
Skorzystaj z bezpłatnej analizy zdolności kredytowej i porównania ofert wszystkich banków. Sprawdzimy, gdzie dostaniesz najlepsze warunki, pomożemy przygotować dokumenty i przeprowadzimy Cię przez cały proces. Zaufało nam już tysiące klientów – dołącz do nich i spełnij marzenie o własnym mieszkaniu.
Kredyt hipoteczny - najczęstsze pytania i odpowiedzi
Tak, ale opcje są ograniczone. Przy umowie na czas określony bank wymaga co najmniej 12 miesięcy do końca kontraktu. Umowa zlecenie musi trwać minimum 12 miesięcy wstecz z regularnymi wpływami. Działalność gospodarcza wymaga 12-24 miesięcy prowadzenia firmy. W każdym przypadku bank przyjmie tylko część dochodu do kalkulacji zdolności.
Zależy od Twojej sytuacji. Stałe oprocentowanie (5-10 lat) daje przewidywalność rat, ale jest droższe na starcie. Zmienne reaguje na wahania stóp procentowych - może być korzystniejsze przy ich spadku. Obecnie średnia różnica wynosi około 0,86 punktu procentowego. Po okresie stałym automatycznie przechodzisz na zmienne.
Tak, ale przez pierwsze 3 lata bank może naliczyć prowizję do 3% spłacanej kwoty. Po tym okresie masz prawo do bezpłatnej nadpłaty lub całkowitej spłaty kredytu. Nadpłaty obniżają kapitał, co zmniejsza odsetki lub skraca okres kredytowania - wybór należy do Ciebie.
Tak, działka stanowi część wkładu własnego. Bank wyceni jej aktualną wartość rynkową, nie kwotę z aktu notarialnego. Wartość działki zostanie zaliczona na poczet wymaganego wkładu własnego. Pamiętaj, że nadal musisz mieć środki na pokrycie kosztów budowy zgodnie z harmonogramem wypłat transz.
Zgodnie z ustawą bank ma 21 dni roboczych na wydanie decyzji od złożenia kompletnego wniosku. W praktyce dla standardowych przypadków decyzja pojawia się po 1-2 tygodniach. Przy skomplikowanych sytuacjach (działalność gospodarcza, nietypowe dochody) proces może się wydłużyć do maksymalnego terminu.